Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdweg 7 in Wagenborgen 9945 PA

Hoofdweg 7

9945 PA Wagenborgen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wagenborgen kent een lange historie van geestelijke gezondheidszorg waaraan velen zich het dorp herinneren. Van deze honderddertig jarige geschiedenis zijn binnen het dorp nog een paar gebouwen - veelal woningen - de ‘stille getuigen’. Een voorbeeld hiervan betreft de vrijstaande woning aan de Hoofdweg 7, die ‘anno nu’ aan de achterzijde nog steeds grenst aan het voormalige terrein van Groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wagenborgen kent een lange historie van geestelijke gezondheidszorg waaraan velen zich het dorp herinneren. Van deze honderddertig jarige geschiedenis zijn binnen het dorp nog een paar gebouwen - veelal woningen - de ‘stille getuigen’. Een voorbeeld hiervan betreft de vrijstaande woning aan de Hoofdweg 7, die ‘anno nu’ aan de achterzijde nog steeds grenst aan het voormalige terrein van Groot Bronswijk. De woning is één van de weinige vooroorlogse woningen die nog rechtstreeks met de instelling in verband kunnen worden gebracht. Als gevolg van deze vooroorlogse bouw kent dit royaal woonhuis nog veel stijlkenmerken uit het begin van de twintigste eeuw, waaronder de gootconstructie, de dakkapellen, de erker met balkon aan de voorzijde en intern bijvoorbeeld de fraaie suitedeuren in de woonkamer.

Wat verder opvalt aan het geheel zijn de bovengemiddelde maatvoeringen van het woongedeelte, zowel op de begane grond als eerste verdieping. Immers, hoe vaak treft u een woning met maar liefst zeven functionele slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Ook de achtertuin kent een prettige maatvoering en een - grotendeels - zuidelijke oriëntatie, waarbij er meerdere zonneterras en een speelse overkapping zijn gerealiseerd. Niet alleen de oprit langs de noordelijke perceelsgrens leidt naar deze achtertuin, onder andere de heerlijke tuindeuren in de woonkeuken bieden ook rechtstreeks toegang tot één van de terrassen. Zeker voor een woning van deze omvang is de aanwezigheid van een ruime garage een absolute pré, waardoor de houten garage van de Hoofdweg 7 prima in de behoefte kan voorzien.

Los van de historie van het dorp kent Wagenborgen ‘anno nu’ een goed voorzieningenniveau, waardoor het voor jong en oud nog steeds vertoeven is in het zuidelijke kerndorp van de gemeente Delfzijl. Naast een supermarkt met een uitgebreid assortiment is binnen het dorp een gefuseerde basisschool aanwezig, die binnenkort ‘verhuist’ naar het voormalige terrein van Groot Bronswijk achter de woning. Ook de sportschool met bijbehorend zwembad draagt bij aan de bovengemiddelde leefbaarheid binnen het dorp, aangezien de allerkleinsten onder ons dus binnen het dorp onder andere hun zwemdiploma kunnen halen. Het dorp is tot slot rondom omsloten door natuur als het Wagenborger bos, het - voormalig - bos van Groot Bronswijk, het Hondshalstermeer en het Proostmeer.

De indeling van het woonhuis is zoals benoemd als royaal te beschrijven, waarbij alle vertrekken wel een knusse en gezellige sfeer zijn blijven ademen. Deze sfeer wordt direct bij binnenkomst via de voordeur ervaren door de lange hal met fraai betegelde lambrisering, gelijk aan die in de toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een fraaie erker, heerlijke houten vloer, sfeervolle suitedeuren en een prettige houtkachel. Meer aan de tuinzijde van de woning is de afgelopen jaren een ruime woonkeuken ontstaan, waarbij met name het contact met de achtertuin opvallend is. De keuken zelf beschikt over een eigentijdse inrichting met onder andere een functioneel en speels kookeiland, diverse inbouwapparatuur maar ook een echte provisiekelder. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door een ruime bijkeuken en de eerste van maar liefst zeven slaapkamers.

Ook op de eerste verdieping is de overloop een ruimte die direct in het oog springt. Niet alleen vanwege de aanwezigheid van bergruimte en een separaat toilet, maar juist ook vanwege de lichtinval via de dakkoepels ter plaatse van het platte dak. Vanaf de overloop zijn alle zes slaapkamers rechtstreeks te betreden, waarbij ze allen beschikken over minimaal één dakkapel en de slaapkamers aan de straatzijde over vaste kasten. Centraal binnen de indeling op de eerste verdieping is de recent vernieuwde badkamer gesitueerd. Deze badkamer kent een moderne uitstraling en betegeling, waarbij het is voorzien van een losstaand ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Dankzij de keurige, eigentijdse maar ook passende staat van inrichting en onderhoud is het geheel vrijwel direct te betrekken, waarbij het door haar indeling en bovengemiddelde maatvoeringen ook voor een brede doelgroep geschikt is.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 725 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Termunten Sectie G Perceelnummer 4137 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoofdweg 7 in Wagenborgen 9945 PA Hoofdweg 7 in Wagenborgen 9945 PA Hoofdweg 7 in Wagenborgen 9945 PA
Route van naar Hoofdweg 7, 9945 PA Wagenborgen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.