Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Hoofdweg 172 in Wagenborgen 9945 PL

Hoofdweg 172

9945 PL Wagenborgen
Vraagprijs € 220.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen met alle geneugten van de voorzieningen van een kerndorp? Dat is nu mogelijk aan Hoofdweg 172 te Wagenborgen, waar Brandsma De Jong een verrassend ruime, vrijstaande woning te koop mag aanbieden. De typering van het woonhuis betreft een voormalige arbeidersbehuizing annex woonboerderijtje met een prettige maatvoeringen en nog goede - interne - ‘uitbreidingsmogelijkheden’. De eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen met alle geneugten van de voorzieningen van een kerndorp? Dat is nu mogelijk aan Hoofdweg 172 te Wagenborgen, waar Brandsma De Jong een verrassend ruime, vrijstaande woning te koop mag aanbieden. De typering van het woonhuis betreft een voormalige arbeidersbehuizing annex woonboerderijtje met een prettige maatvoeringen en nog goede - interne - ‘uitbreidingsmogelijkheden’. De eerste verdieping kan namelijk nog aangepast worden tot één of twee extra slaap- annex hobbykamers. Momenteel kent het geheel een levensloopbestendige karakter, vanwege de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Een ander zogenaamd ‘unique selling point’ betreft de ligging op een ruim perceel, waarbij de tuin nog wel moet worden aangelegd maar voorzien is van een dubbele stenen garage, een houten berging annex kippenhok en een eenvoudige plantenkas. De achtertuin is op het westen gesitueerd, waardoor u tot in de late uurtjes over de landerijen rond het dorp van de ondergaande zon kunt genieten.

Het dorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda - m.n. vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle windrichtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door verschillende natuurgebieden, waaronder ook het ‘blauw’ van het Proostmeer aan de ene zijde en het Hondshalstermeer aan de andere zijde. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca - o.a. restaurants, cafetaria en kroegen -, sport - o.a. tennisvereniging, voetbalclub en sportschool met zwembad - en uiteraard een later dit jaar gerealiseerde lagere school, het nieuw te bouwen gezondheidscentrum en de volwaardige supermarkt. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

De woning kent een speelse en levensloopbestendige indeling, waarbij het te betreden is via de entree in de voorgevel. Deze entree leidt intern naar een compacte hal met vaste kasten en toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. Het balkenplafond draagt bij aan een gezellige sfeer van de woonkamer, tezamen met de sierschouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de dichte woonkeuken te betreden, voorzien van een keurige en passende keukeninrichting met inbouwapparatuur. Een achterhal biedt vervolgens toegang tot alle overige vetrekken op de begane grond. In de eerste plaats betreft dit een viertal slaap- annex hobbykamers met wisselende maatvoeringen. Daarnaast biedt deze hal toegang tot een eigentijds toilet en dito badkamer met onder andere een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een bijkeuken met trapopgang naar de bevloerde verdieping. Deze verdieping kent stahoogte in de nok en daarmee nog diverse gebruiksmogelijkheden ter uitbreiding van het woonoppervlakte.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 1747 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 638 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1583 m² (105.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Termunten Sectie G Perceelnummer 3580 Oppervlakte 1747 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoofdweg 172 in Wagenborgen 9945 PL Hoofdweg 172 in Wagenborgen 9945 PL Hoofdweg 172 in Wagenborgen 9945 PL

360° Foto's

Route van naar Hoofdweg 172, 9945 PL Wagenborgen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring