Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kwelders 14 in Wagenborgen 9945 SL

Kwelders 14

9945 SL Wagenborgen
Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Omschrijving

Twijfel niet langer tussen koop en huur…

Voor een lagere maandlast woont u namelijk al in een ruime eengezinswoning, zelfs een 2-onder-1-kap woning, in het dorpscentrum van Wagenborgen. In de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw is een nieuw wijkje aan het dorp Wagenborgen toegevoegd, welke rond de toenmalige lagere school van het dorp is gerealiseerd. De woningen in deze buurt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Twijfel niet langer tussen koop en huur…

Voor een lagere maandlast woont u namelijk al in een ruime eengezinswoning, zelfs een 2-onder-1-kap woning, in het dorpscentrum van Wagenborgen. In de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw is een nieuw wijkje aan het dorp Wagenborgen toegevoegd, welke rond de toenmalige lagere school van het dorp is gerealiseerd. De woningen in deze buurt kenmerken zich het meest door de zeer speelse en afwisselende architectuur alsmede indeling, waaronder de tuingerichte karakters. Aan de Kwelders treffen we op huisnummer 14 een eengezinswoning aan welke onder meer ook beschikt over voornoemde eigenschappen en beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit. Daarbij biedt de uiterst rustige locatie aan de achterzijde een fantastisch uitzicht richting onder ander het Hondshalstermeer. Door de aangebouwde eetkeuken aan de tuinzijde is het contact tussen de binnenzijde van de woning nog meer verbonden met deze diepe achtertuin voorzien van een fraaie pergola en functioneel tuinhuis.

Het dorp Wagenborgen beschikt in de eerste plaats over een goed voorzieningenniveau waarvan de gefuseerde lagere school genaamd ‘De Kronkelaar’ - welke ook op veilige loopafstand is gesitueerd - onderdeel uitmaakt. Tevens is in de directe omgeving een supermarkt met uitgebreid assortiment aanwezig en bevindt zich binnen de dorpskom een sportschool met bijbehorend zwembad met o.a. zwemlessen voor de allerkleinsten. Naast diverse sportverenigingen biedt de omliggende natuur - o.a. het voornoemde Hondshalstermeer, Proostmeer en het Wagenborger bos - ook volop mogelijkheden voor recreatief vertier. Het dorp Wagenborgen is tot slot op een gunstige reisafstand van de plaatsen Delfzijl, Scheemda - met het OZG Ziekenhuis -, Winschoten en - op iets grotere afstand - de stad Groningen gelegen. Deze plaatsen zijn daarbij ook goed per openbaar vervoer te bereiken, waarbij het ook voorziet in een hoogwaardig voorzieningenniveau en werkgelegenheid.

De woning is vanaf de openbare weg - via de eigen opgang - te betreden middels de entree in de voorgevel. Deze entree leidt intern naar de centrale hal met het betegeld toilet - toilet met fontein - alsmede de meterkast. Vanuit deze hal is voorts de tuingerichte en L-vormige woonkamer te betreden, welke beschikt over een keurige parketvloer, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Grenzend aan de woonkamer is een half open eetkeuken aan de tuinzijde gesitueerd, voorzien van een eigentijdse inrichting met alle benodigde inbouwapparatuur, een royale schuifpui en een trapopgang naar een speelse hobby- annex studeerkamer. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeuren.

Middels de voornoemde trapopgang vanuit de woonkamer is op de eerste verdieping een overloop te bereiken, vanwaar een vaste trapopgang toegang verschaft tot de tweede verdieping. Voorts biedt deze overloop toegang tot een tweetal slaapkamers, één aan de straat- en één aan de tuinzijde. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een eigentijdse badkamer, welke volledig is betegeld en beschikt over een douchecabine, een dubbele wastafelmeubel, wandcloset alsmede een design radiator. Middels de voornoemde trapopgang vanaf de eerste verdieping bereikt men op de tweede verdieping eveneens een overloop met berg- en stookruimte, alsmede een functionele zolderkamer met royaal dakraam met uitzicht richting het Hondshalstermeer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 497 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (25.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Termunten Sectie G Perceelnummer 2809 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Termunten Sectie G Perceelnummer 3951 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kwelders 14, 9945 SL Wagenborgen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.