Brandsma De Jong makelaars & taxateurs

Hoofdstraat 89
9601 EB Hoogezand
Tel: 0598221111
hoogezand@brandsmadejong.nl
Tussenklappen Oostzijde 4, 9649 ED Muntendam Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Tussenklappen Oostzijde 4 in Muntendam 9649 ED

Omschrijving

Aan de rand van Muntendam, grenzend en uitkijkend over het Meedenerdiep biedt Brandsma De Jong een bijzonder woonhuis aan dat niet alleen vanwege de fraaie locatie deze kwalificatie verdiend. De ligging is landelijk te noemen, getuige het vrije uitzicht aan de voorzijde. Door de situering aan de rand van het dorp zijn alle dagelijkse behoeften voor een ieder wel binnen handbereik. Het dorp Muntendam beschikt namelijk over een goed voorzieningenniveau, onder andere voor jonge gezinnen. Ook de woning zelf - zijnde een verrassend halfvrijstaand woonhuis - kent vele voordelen voor deze doelgroep. In de eerste plaats betreft het de heerlijke zij- en achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van een lekkere overkapping met buitenkeuken en een garage. Maar ook de indeling van de woning draagt hieraan bij, onder meer vanwege de aanwezigheid van meerdere leefruimtes op de begane grond en voldoende slaapkamers op de eerste verdieping. Tel daarbij de eigentijdse - passende - staat van inrichting en het plaatje is aardig compleet.
 
De indeling van de woning bestaat op de begane grond uit een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, welke hal tevens toegang verschaft tot de woonkamer aan de straatzijde. Deze woonkamer biedt naast een mooi uitzicht ook plaats aan een fraaie sierschouw met houtkachel, toegang tot de aangebouwde serre en beschikt over authentieke kozijnafwerkingen alsmede een nette laminaatvloer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de nette - L-vormige - woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een provisiekelder en de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting en stookruimte. In het achterhuis zijn tot slot een eenvoudig toilet en de recent vernieuwde badkamer - ligbad, douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet - gesitueerd. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers gesitueerd en diverse berg- annex hobbyruimtes. Het geheel wordt daarbij centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel - Remeha Avanta uit 2011 - in combinatie met plaatradiatoren en beschikt over negen zonnepanelen.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1872 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 435 m² Inhoud 677 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (11.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonhuis Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Muntendam Sectie A Perceelnummer 1368 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom