Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Julianastraat 59 in Hoogezand 9601 LL

Julianastraat 59

9601 LL Hoogezand
Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle jaren '30 woning met de luxe, afwerkingsniveau en isolatievoorzieningen van een nieuwbouwwoning kom je sporadisch tegen. Aan de Julianastraat 59 te Hoogezand gelukkig wel. Brandsma De Jong biedt hier een eigentijdse ingerichte woning aan met eigen oprit, privacyvolle op het zuiden gelegen tuin waarop een houten garage en tuinhuis met overkapping zijn gesitueerd. De ligging van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een sfeervolle jaren '30 woning met de luxe, afwerkingsniveau en isolatievoorzieningen van een nieuwbouwwoning kom je sporadisch tegen. Aan de Julianastraat 59 te Hoogezand gelukkig wel. Brandsma De Jong biedt hier een eigentijdse ingerichte woning aan met eigen oprit, privacyvolle op het zuiden gelegen tuin waarop een houten garage en tuinhuis met overkapping zijn gesitueerd. De ligging van de woning is uitstekend. Het ligt nabij winkelcentrum en treinstation Martenshoek maar ook de stad Groningen is via nabij gelegen A7 met tien autominuten bereikbaar.

De woning is door de eigenaar in 2012 gekocht, gestript en sindsdien volledig gemoderniseerd. Onder andere zijn de houten vloeren vernieuwd, de wanden bespoten met sierpleister, de bedrading inclusief meterkast is vervangen, de badkamer is gerenoveerd en de keuken is vernieuwd. Tevens is met de verbouwing rekening gehouden met het verduurzamen van de woning. De spouw is geïsoleerd, de vloeren zijn voorzien van 60 mm PIR platen, het dak is van binnenuit geïsoleerd met 11 cm steenwol en afgewerkt met gipsplaten. De gipsbeplating op de slaapkamers is uitstekend afgewerkt middels handmatig aangebracht sierpleister. De woning zal gelet op de moderniseringswerkzaamheden naar verwachting een energielabel A krijgen. Maar nog veel belangrijker! De genomen isolatiemaatregelen zorgen voor een lager energieverbruik en een kostenbesparing!

Er is zoals gezegd veel luxe in de woning aanwezig hetgeen het woongenot vergroot. Om te beginnen beschikt de woning over een Honeywell Evohome Wi-Fi slimme thermostaat met 5 zones. De 5 verschillende zones(ruimtes) kunnen afzonderlijk van elkaar verwarmd worden. Dit is erg handig als u in de woonkamer geniet van de warmte en sfeer van de houtkachel, maar toch niet daarna een koude slaapkamer in wil stappen. Houdt u toch wel van een koude slaapkamer en dan met name in de warme zomer? Dan is het goed om te weten dat er airconditioning op de verdieping aanwezig is. Uiteraard kunt u ook verkoeling zoeken door het dakraam te openen. Met één druk op de knop gaat het elektrische bedienbare dakraam open. Het zonnescherm en verduisteringsgordijn zijn ook met de afstandsbediening te openen en/of te sluiten. Bij regen hoeft u zich geen zorgen te maken als de afstandsbediening van het dakraam zoek is... Met hulp van de ingebouwde regensensoren sluit het dakraam bij regenval en houdt u het droog.

Een absoluut pluspunt van het verkochte is de garage. Ook in de garage ontbreekt de luxe niet. De garage beschikt over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (één van de 5 zones), op afstandsbediening te openen deuren, watervoorziening, vliering, krachtstroom, dakisolatie en een eigen meterkast. De garage wordt thans gebruikt voor opslag en werkplaats, maar zou evengoed gebruikt kunnen worden als kantoorruimte en/of salon aan huis. Ook voor het gebruik als mancave is de garage uitermate geschikt.

Indeling: zijentree/hal; kelderruimte; toilet; woonkamer voorzien van laminaatvloer en sfeervolle houtkachel; via hal te bereiken toilet; wasruimte; woonkeuken in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, oven en eiken houten werkblad; middels de openslaande deuren in de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers; eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en niet onbelangrijk een toilet.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt in tegenstelling tot vergelijkbare woningen over een tweede toilet;
- uitgebreide meterkast voorzien van 12 groepen + 1 kookgroep;
- plintlades in de keuken;
- eigen oprit met afstandsbediening te openen toegangspoort;
- intern volledig gemoderniseerd en geisoleerd.

Weet u niet wat plintlades zijn en wilt u deze met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 316 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (27.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie K Perceelnummer 4414 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianastraat 59, 9601 LL Hoogezand

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.