Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Smydingheweg 29 in Garsthuizen 9923 PB

Smydingheweg 29

9923 PB Garsthuizen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Sommige woningen kunnen voldoen aan uw woonwens, maar hoeveel woningen voldoen er aan al uw wensen? De vrijstaande woning aan de Smydingheweg 29 te Garsthuizen kan deze uitdaging zeker aan… Het betreft namelijk een geheel verbouwde, voormalige arbeidersbehuizing, waarbij de oorspronkelijke schuurruimte tegenwoordig bij de woonfunctie is gevoegd. Hierdoor biedt het geheel het hele woonprogramma op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sommige woningen kunnen voldoen aan uw woonwens, maar hoeveel woningen voldoen er aan al uw wensen? De vrijstaande woning aan de Smydingheweg 29 te Garsthuizen kan deze uitdaging zeker aan… Het betreft namelijk een geheel verbouwde, voormalige arbeidersbehuizing, waarbij de oorspronkelijke schuurruimte tegenwoordig bij de woonfunctie is gevoegd. Hierdoor biedt het geheel het hele woonprogramma op de begane grond, hetgeen we tegenwoordig als ‘levensloop bestendig’ betitelen. De huidige eigenaren hebben het geheel in 2008 aangekocht en nadien zeker niet ‘stil gezeten’.

Doordat zij nagenoeg alles ‘onder handen’ hebben genomen, verkeert het geheel in een ui-terst eigentijdse nette staat en kan daardoor vrijwel direct betrokken worden. Onderdeel van de transformatie is de nieuwe - dubbele - garage met een ruime maatvoering, tezamen met de onderhoudsvriendelijke tuinaanleg. De achtertuin is daarbij op het westen gesitueerd en beschikt ook over een broeikas en kippenren. Wat tot slot opvalt aan de Smydingheweg 29 in Garsthuizen is het prachtige vrije uitzicht, niet alleen vanuit de woonkamer aan de straatzijde maar ook aan de tuin- en achterzijde.

Garsthuizen is een kleinschalig dorpje op het Groninger platteland dat dankzij haar ligging aan de N46 - in de volksmond ‘de Eemshavenweg’ - uitstekende verbindingen heeft in alle windrichtingen. In de eerste plaats is de Eemshaven met haar groeiende werkgelegenheid binnen circa tien autominuten te bereiken, de stad Groningen aan de andere zijde vraagt ongeveer twintig minuten met de auto. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Uithuizen en Loppersum binnen handbereik en biedt ook een hoogwaardig voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs.

De indeling is verrassend speels maar zeker niet minder functioneel te noemen, te meer de huidige eigenaren ook daaraan tijdens de renovatie logische aanpassingen hebben gedaan. Zo hebben ze de woonkeuken aan de tuinzijde gerealiseerd, waardoor een heerlijke leefruimte met een schitterende keukeninrichting en tuindeuren naar het terras is ontstaan. Helemaal aan de andere zijde - zijnde de straatzijde - van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met voornoemd uitzicht. Wat de indeling op de begane grond nog meer bijzonder maakt is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer.

Deze badkamer is te typeren als modern als gevolg van de keurige betegeling en aanwezigheid van een ligbad, inloopdouche en een royaal badmeubel. Het geheel wordt op de begane grond daarbij gecompleteerd middels een dito toilet, een vaste kast, een functionele bijkeuken en - ter plaatse van de centrale hal - de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping biedt een ruime overloop toegang tot een drietal speelse doch tevens functionele slaapkamers voorzien van bergruimtes. Ook zijn er vanaf de overloop een berg- en stookruimte te bereiken, waarbij de grootste slaapkamer ook nog gesplitst kan worden.

De woning wordt centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel van Nefit uit 2013 en is - in relatie tot het oorspronkelijke bouwjaar - goed geïsoleerd. Naast isolerende voorzieningen voorziet de woning tegenwoordig voor een deel ook in haar eigen energiebehoefte door de aanwezigheid van een twaalftal zonnepanelen. Niet alleen cosmetische aanpassingen hebben de huidige eigenaren aangebracht, de laatste jaren zijn bijvoorbeeld de dakgoten vervangen, het platdak is bedekt en de dakbedekking ervan is vervangen maar bijvoorbeeld ook de schoorsteen is vervangen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 980 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit topline (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 650 m² (50.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 54 m² (900 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stedum Sectie D Perceelnummer 716 Oppervlakte 980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Smydingheweg 29, 9923 PB Garsthuizen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.