Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koestraat 18 in Farmsum 9936 CE

Koestraat 18

9936 CE Farmsum
Vraagprijs € 240.000,- k.k.

Omschrijving

Overig sommige woningen raak je als makelaar bijna niet uitgepraat… Zo ook bijvoorbeeld over de woning aan de Koestraat 18 in Farmsum die Brandsma De Jong namens de eigenaren mag verkopen. Is het nou de ligging van deze 2-onder-1-kap woning nabij alle stedelijke voorzieningen van de aangrenzende havenstad Delfzijl en zelfs de zeehaven? Of toch de situering op een verrassend perceel met een zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Overig sommige woningen raak je als makelaar bijna niet uitgepraat… Zo ook bijvoorbeeld over de woning aan de Koestraat 18 in Farmsum die Brandsma De Jong namens de eigenaren mag verkopen. Is het nou de ligging van deze 2-onder-1-kap woning nabij alle stedelijke voorzieningen van de aangrenzende havenstad Delfzijl en zelfs de zeehaven? Of toch de situering op een verrassend perceel met een zeer diepe achtertuin, aan de achterzijde grenzend aan openbaar water? Ook de functionele uitbouwen aan de voor- en achterzijde geven het geheel veel extra’s, waaronder een heerlijke woonkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Waarschijnlijk is het een combinatie van al deze factoren, waarbij de uiterst moderne staat van inrichting, afwerking en onderhoud ook nog eens een ‘duit in het spreekwoordelijke zakje doet’.

De Koestraat is gelegen tegen de oude dorpskern van Farmsum, maar is toch op loopafstand van voornoemde voorzieningen gesitueerd. Gezien vanuit het stadscentrum van Delfzijl zijn aan het begin van de straat zijn omstreeks 1983 een zestal nieuwe woningen - allen type 2-onder-1-kap - gebouwd, waarbij huisnummer 18 onderdeel van het eerste ‘blokje’ is. Het beschikt over een eigen oprit naar de aangebouwde berging annex oorspronkelijke garage. Deze berging is ook vanuit de woning - middels de aangebouwde bijkeuken - te betreden. Achter de woning is een diepe en verzorgt aangelegde siertuin gesitueerd, die tevens via de schuifpui vanuit de woonkeuken te betreden is. Meest opvallende zaken in de achtertuin zijn tot slot de dubbele buitenberging, het terras met heerlijke buitenhaard maar bovenal het terras aan het water.

Vanaf de openbare weg is de woning te betreden middels de entree in de voorgevel, die leidt naar de hal met de meterkast. Vanuit deze hal is de speels, Z-vormige woonkamer te bereiken. Deze woonkamer beschikt over een fraaie tegelvloer met CV-gerelateerde vloerverwarming die drempelloos ‘doorloopt’ naar de uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde van de woning. Door de aanwezigheid van een royale schuifpui biedt de woonkeuken rechtstreeks contact met de achtertuin, maar beschikt ook over een moderne inrichting met alle denkbare inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkeuken is een ruime bijkeuken gerealiseerd, voorzien van een stookruimte, de witgoedaansluitingen, een buitendeur en de toegang tot de voornoemde berging.

Op de begane grond bevindt zicht voorts de eerste slaapkamer, deze is in 2005 door de huidige eigenaren op een speelse doch functionele wijze aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Tot slot wordt het geheel op deze eerste woonlaag gecompleteerd middels een tussenhal voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de tweede woonlaag. Vanaf de overloop zijn op deze tweede woonlaag nog eens drie functionele slaapkamers te bereiken, maar ook de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Middels een vlizotrap is vervolgens nog een bevloerde vliering te bereiken vanuit één van de slaapkamers. Als gevolg van de uiterst nette staat is het geheel vrijwel direct te betrekken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 515 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Awb (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (30.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie D Perceelnummer 3641 Oppervlakte 10 m² Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie D Perceelnummer 3390 Oppervlakte 505 m²
Route van naar Koestraat 18, 9936 CE Farmsum

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.