Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Balg 19 in Delfzijl 9933 DB

Balg 19

9933 DB Delfzijl
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Balg is een relatief jonge straat binnen de dito woonwijk genaamd Kwelderland in de havenstad Delfzijl. De wijk kenmerkt zich met name door een grote diversiteit aan woningtypes tezamen met een grote mate van openbaar ‘groen en blauw’. Zo kent de straat een brede opzet met onder andere water ‘voor de deur’ waardoor er in de woning een hoge mate van privacy wordt ervaren. Kwelderland wordt in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Balg is een relatief jonge straat binnen de dito woonwijk genaamd Kwelderland in de havenstad Delfzijl. De wijk kenmerkt zich met name door een grote diversiteit aan woningtypes tezamen met een grote mate van openbaar ‘groen en blauw’. Zo kent de straat een brede opzet met onder andere water ‘voor de deur’ waardoor er in de woning een hoge mate van privacy wordt ervaren. Kwelderland wordt in de eerste plaats begrensd door de zeedijk die binnen vijf minuten vanaf de Balg te bereiken is. Niet veel langer hoeft men te lopen naar het winkelcentrum De Wending met nabijgelegen Brede School en gelijknamig Gezondheidscentrum. Tot slot is ook het stedelijk centrum, het vernieuwd NS-station en de zeehaven van Delfzijl op korte afstand van de wijk gesitueerd, waardoor het voor een brede doelgroep als een zeer prettige woonomgeving wordt ervaren.
 
De speelse opbouw van de wijk Kwelderland zet zit voort in de architectuur van de vrijstaande eengezinswoning aan de Balg 19. Opvallende en praktische details aan de woning zijn de dakopbouw - met aldaar gesitueerde slaapkamer - ter plaatse van de aangebouwde garage, de dakkapel ter plaatse van de badkamer maar bovenal de fraaie erker ter plaatse van de woonkamer aan de zuidwestzijde. Meer aan de noordoostelijke zijde van het perceel is een eigen oprit gesitueerd, die leidt naar de aangebouwde garage annex berging en - vergrote - bijkeuken. Vrij recent is aan de achterzijde van de woning een fraaie veranda aangebouwd die rechtstreeks vanuit de woonkeuken te betreden is. Het geheel wordt tot slot gecompleteerd middels een uiterst verzorgd aangelegde siertuin op het zuiden voorzien van onder meer meerdere terrassen en een houten tuinhuis.
 
De indeling van de woning combineert ruimtelijkheid met een prettige mate van sfeer, waarbij de staat van inrichting als modern en uiterst verzorgt beschreven kan worden. Op de begane grond biedt de hal met trapopgang en modern toilet toegang tot de uiterst sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is recent voorzien van CV-gerelateerde vloerverwarming met een nieuwe PVC-vloerafwerking die ‘drempelloos’ doorloopt naar de royale woonkeuken met dito inrichting en tuindeuren naar de veranda. De keukeninrichting is in een ruime hoekopstelling geplaatst en beschikt over een steenhard aanrechtblad met RVS-spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Direct grenzend aan deze woonkeuken is de vergrote bijkeuken met de witgoedaansluitingen, buitendeur en doorgang naar de garage annex berging gesitueerd.
 
Vanuit de hal op de begane grond leidt de trapopgang op de eerste verdieping naar een overloop. Deze overloop biedt in de eerste plaats toegang tot een drietal ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van nette laminaatvloeren. De vierde - oorspronkelijke - slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer en doorgang naar de zeer royale en gezellige slaapkamer boven de garage. Het geheel wordt op de eerste verdieping gecompleteerd middels een eveneens zeer recent gemoderniseerde badkamer ter plaatse van de dakkapel, waarbij de inrichting beschikt over een inloopdouche, fraaie wastafelmeubel, wandcloset en design radiator. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de geheel bevloerde vliering op de tweede verdieping. Als gevolg van de uiterste keurige staat van inrichting en onderhoud is het geheel vrijwel direct te betrekken en voor een brede doelgroep geschikt.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 580 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 658 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 194 m² (10.5 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonhuis Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie M Perceelnummer 2882 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Balg 19, 9933 DB Delfzijl

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.