Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gersteland 40 in Delfzijl 9932 HX

Gersteland 40

9932 HX Delfzijl
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Betaalbaar wonen met een onbetaalbaar uitzicht aan het water?

Daarvoor biedt Brandsma De Jong een uitgelezen mogelijkheid aan de Gersteland 40 in Delfzijl, aangezien ze deze royale eengezinswoning te koop mag aanbieden. Deze 2-onder-1-kap woning is namelijk aan de achterzijde aan een waterpartij gelegen, wat het fraaie uitzicht aldaar verder vergroot. Bijkomend voordeel is dat de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Betaalbaar wonen met een onbetaalbaar uitzicht aan het water?

Daarvoor biedt Brandsma De Jong een uitgelezen mogelijkheid aan de Gersteland 40 in Delfzijl, aangezien ze deze royale eengezinswoning te koop mag aanbieden. Deze 2-onder-1-kap woning is namelijk aan de achterzijde aan een waterpartij gelegen, wat het fraaie uitzicht aldaar verder vergroot. Bijkomend voordeel is dat de achtertuin ook nog eens op het zonnige westen - met name middag- en avondzon - is gesitueerd en beschikt over een terras aan het water tezamen met een heerlijke terrasoverkapping voorzien van een speels tuinhuis. Langs de noordoostzijde van het perceel is een eigen oprit gelegen, welke plaats biedt aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage alsmede naar de voornoemde achtertuin.

De woning aan de Gersteland 40 is gelegen aan de buitenrand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waarbij de belendingen met name bestaan uit soortgelijke 2-onder-1-kap woningen. De wijk zelf is centraal gelegen ten opzichte van de stedelijke centra van zowel de havenstad Delfzijl als die van de sfeervolle stad Appingedam! Daarbij zijn in de directe en veilige nabijheid ook diverse onderwijsinstellingen - voor zowel basis- als voortgezet onderwijs - aanwezig. Tot slot is de wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de stad Groningen, de Eemshaven en Scheemda met het nieuwe ziekenhuis alsmede bijvoorbeeld ten opzichte van recreatieve voorzieningen als het Biessumerbos.

De woning is vanaf de openbare weg te betreden via de entree in de zijgevel, die intern leidt naar de centrale hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar het modern betegeld toilet met wandcloset. Vanuit deze hal is vervolgens de L-vormige woonkamer - voorzien van fraaie houten vloerdelen en een schuifpui in de achtergevel - te bereiken, waarbij deze vloer ‘drempelloos doorloopt’ naar de open keuken. Naast een moderne hoekopstelling is de keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai steenhard aanrechtblad. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een aangebouwde bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een tweede aanrechtblok.

Op de eerste verdieping bevindt zich in de eerste plaats een overloop met een vaste, open trapopgang naar de tweede verdieping. Ook zijn op deze woonlaag een drietal ruime slaapkamers - waarvan één met vaste kastenwand en allen met een laminaatvloer - toegankelijk vanaf de overloop, net als de eigentijds betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt ook plaats aan de een overloop met op haar beurt een kastruimte tezamen met een tweetal slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en één met aangrenzende bergruimte. De woning wordt centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel, waarbij er dertien zonnepanelen op het voorste dakvlak zijn aangebracht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 375 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 4685 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gersteland 40, 9932 HX Delfzijl

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.