Brandsma De Jong makelaars & taxateurs

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
Tel: (0596) 63 09 20
delfzijl@brandsmadejong.nl
Ringoven 52, 9934 LE Delfzijl Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Ringoven 52 in Delfzijl 9934 LE

Omschrijving

Centraal binnen Delfzijl is in de jaren zeventig van de vorige eeuw een nieuwe uitbreidingswijk gerealiseerd, welke woonwijk we ‘anno 2020’ kennen als de Steenbakkersbuurt of West II. De wijk kent een overzichtelijke opbouw en structuur en beschikt over een grote verscheidenheid aan woningtypes in overwegend de koopsector. Centraal binnen de wijk is een goed aangeschreven lagere school gesitueerd, waarbij in de directe omgeving meerdere onderwijsinstellingen - voor lager en voortgezet onderwijs - aanwezig zijn. Daarnaast zijn ook een Gezondheidscentrum, Kinderopvang, NS-station West - met verbinding tussen de stad Groningen en de havenstad Delfzijl - en Winkelcentrum Jachtlaan op korte afstand gesitueerd. Tot slot zijn ook de uitvalswegen in alle windrichtingen op korte afstand aanwezig.

Centraal binnen de Steenbakkersbuurt vinden we de Ringoven, een ontsluitingsweg van de betreffende woonwijk. Brandsma De Jong mag hier op huisnummer 52 een functionele gezinswoning te koop aanbieden. Het betreft een royale tussenwoning die door de aanwezig-heid van kunststof kozijnen in een onderhoudsarme staat verkeert. De eenvoudig ingerichte woning heeft een functionele architectuur, waarvan de rechte wanden op de eerste verdieping het meest tastbare voorbeeld zijn. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een siertuin gelegen, waarbij de achtertuin op het zonnige westen is gesitueerd. Vanuit de achtertuin is ook de achtergelegen berging en garage te bereiken, waarbij laatstgenoemde met de auto via het achtergelegen plein toegankelijk is.

De woning beschikt over een zeer functionele indeling, startend met een ontvangsthal voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste en meterkast tezamen met een betegeld toilet. Vanuit de hal is vervolgens de ruime en lichte doorzon woonkamer te bereiken voorzien van een sierschouw. Aan de tuinzijde is de dichte keuken gesitueerd, voorzien van een eenvoudige inrichting in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur alsmede een buitendeur. Op de eerste verdieping biedt de overloop plaats aan een stookruimte en verschaft toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Ook de betegelde badkamer - douchecabine, wastafel en tweede toilet - is op de eerste verdieping vanaf de overloop te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-02-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonhuis Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 3442 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 3448 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 3506 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom